Il periodo post pandemia ha comportato un aumento delle compravendite di immobili per l’impresa: i dati forniti dall’Agenzia delle Entrate ed elaborati da Tecnocasa, si riferiscono ai primi 3 mesi del 2021.

Il report elaborato da Tecnocasa mostra un aumento del +43,7% per il settore produttivo, del +61,6% per i depositi, mentre i negozi registrano un aumento delle compravendite del +34,4% e gli uffici di ben +50,7%.

Il settore più dinamico: i capannoni

I dati del Gruppo Tecnocasa rivelano un aumento di richieste di acquisto e di compravendite più ingente proprio nel primo trimestre del 2021.

In particolare, il settore più dinamico è quello dei capannoni: la ripresa della produzione sta determinando un aumento delle richieste di spazi. La tipologia di aziende che scelgono di acquistare un nuovo spazio di stoccaggio sono realtà con una solida situazione patrimoniale, piani di sviluppo per il futuro e che stanno cogliendo le occasioni che il mercato offre dopo anni di ribasso dei prezzi. Negli ultimi dieci anni i prezzi dei capannoni sono andati diminuendo del 31,8% per le nuove tipologie e del 34,9% per quelle usate.

Ad aver subito maggiori problemi legati alla pandemia è il settore del retail: chi ha resistito ha provato ad acquistare l’immobile ma nella maggioranza dei casi l’operazione ha interessato investitori che hanno colto l’occasione per comprare sia spazi vuoti sia occupati. In generale il segmento del retail ha evidenziato un calo dei valori del del 37,4% per le soluzioni in via di transito e del 42,3% per quelle in via non di passaggio.

Le compravendite di uffici sono in aumento con il +50,7% di spazi e molto spesso ad acquistare sono liberi professionisti che stanno approfittando di prezzi ribassati. Il mercato degli uffici negli ultimi 10 anni ha subito un calo del 37,1% per le nuove soluzioni e del 38,7% per quelle usate.