Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2023 i valori immobiliari di Genova registrano un calo dell’1,0%.

L’area intorno al molo ha subito un importante processo di riqualificazione negli ultimi tempi grazie a una serie di incentivi per l’insediamento di attività commerciali. Questo ha portato a un incremento della domanda, sia come abitazione principale sia come forma di investimento, in particolare da destinare a casa vacanza e Bed and Breakfast.

Il mercato immobiliare di Genova: incremento della domanda per investimento

Nel centro storico, negli ultimi tempi, si registra una domanda focalizzata soprattutto sull’investimento immobiliare da destinare agli affitti brevi. La zona interessata è principalmente quella che si sviluppa intorno alla stazione di Genova Principe e che arriva fino a via del Campo. Le abitazioni sono spesso da ristrutturare e si scambiano a prezzi medi di 800 € al mq.

Diminuiscono del 3,3% i prezzi delle case nella macroarea di Castelletto-Foce-San Martino, in seguito all’andamento dei quartieri di Foce e Sturla. In quest’ultimo si segnala un leggero ribasso dei valori immobiliari dovuto ai mutui più costosi. Siamo in un quartiere in cui prevalgono gli acquisti di prima casa mentre quelli di seconda casa, concentrati soprattutto a Boccadasse, sono marginali.

Diminuiscono dell’1,1% i prezzi delle case nell’area di Certosa- Pontedecimo, mentre restano stabili nelle macroaree di Voltri-Pegli-Sestri, Cornigliano-Sampierdarena e Quarto-Quinto. Invariate le quotazioni abitative nella prima parte del 2023 nella zona di Quinto, dove si registra una domanda di qualità orientata su immobili con due camere da letto. Cresce