Il progetto di recupero di villa iChiani, curato dall’architetto Gianfranco Marino di Gagliano del Capo (LE), ha permesso di trasformare la residenza estiva dei proprietari in una struttura ricettiva all’avanguardia, caratterizzata da elevata efficienza energetica, ecosostenibile, dove il comfort abitativo è massimizzato sotto ogni punto di vista.L’intervento ha previsto una serie di opere volte alla riqualificazione funzionale, igienico-sanitaria ed energetica dell’immobile risalente alla fine degli anni 70. L’edificio originale presentava una distribuzione degli spazi interni poco funzionale e inadatto alle sopravvenute esigenze d’uso.
L’architetto Marino ha sviluppato il progetto di restyling, operando senza aumentare la superficie e il volume dell’immobile, preservando l’architettura tipica del luogo nel rispetto del vincolo paesaggistico a cui la zona è sottoposta, oltre a dedicare particolare attenzione alla razionalizzazione degli spazi abitativi, in funzione della nuova destinazione d’uso.

IChiani ha ricevuto il Premio Smart Building 2017 come migliore soluzione nella categoria “Residenziale/Cohousing“ con la seguente motivazione: “In una categoria che sconta ancora un ritardo significativo in Italia, la Giuria ha deciso di premiare un progetto di residenza turistica, ispirato ai valori e ai principi del turismo sostenibile. L’Architetto Gianfranco Marino, infatti, ha realizzato nel cuore del Salento un intervento significativo che ha saputo trasformare un semplice casolare pugliese senza alcun pregio particolare in una struttura ricettiva turistica monofamiliare di successo. Un lavoro che ha implicato una progettazione e realizzazione assolutamente all’avanguardia e che ha permesso al residence iChiani di essere il primo edificio con certificazione CasaClima Gold nel Salento. L’Architetto Marino per l’occasione ha inoltre messo in atto un processo di formazione delle maestranze sulle tecnologie adottate al fine di ottenere un’esecuzione all’altezza del progetto e degli obiettivi da raggiungere. Soprattutto questa particolarità ha colpito la Giuria, perché riconosce un ruolo al committente e al progettista assolutamente attivo nel processo di divulgazione delle nuove tecnologie del costruire, che è in perfetta sintonia con lo spirito del premio”.
L’edificio, dalla caratteristica geometria regolare tipica della zona, si sviluppa su un solo piano fuori terra su una superficie di circa 140 mq, dove gli spazi abitativi sono stati completamente ripensati e riorganizzati: la parte anteriore accoglie un ampio soggiorno openspace, collegato da ariose porte-finestre al pergolato che si affaccia sulla piscina, mentre dall’altro lato un funzionale disimpegno raccorda la zona giorno alla zona notte, composta da 4 camere da letto e 3 bagni.
Dal punto di vista della riqualificazione energetica, orientata a ottenere un sensibile risparmio economico in tutte le stagioni dell’anno, il progettista ha scelto di adottare il protocollo volontario CasaClima, elaborando un progetto che ha consentito di ottenere la certificazione CasaClima Gold, rilasciato dall’Agenzia per l’Energia Alto Adige – CasaClima di Bolzano. IChiani è il primo edificio, e a oggi l’unico, del territorio salentino che si fregia di questo prestigioso riconoscimento.

«L’elevata inerzia termica risulta fondamentale in ottica di risparmio energetico sia nelle stagioni invernali ma ancora più in fase estiva, in quanto attenua e ritarda in modo efficace il passaggio dell’onda termica dall’esterno verso l’interno della parete mantenendo negli ambienti una temperatura il più possibile costante, adattandosi perfettamente alle esigenze specifiche di questa tipologia di intervento e della zona climatica (C) in cui è sito l’immobile». Gianfranco Marino

Il progetto, in linea con le indicazioni del succitato protocollo, ha previsto una serie di interventi volti a raggiungere la massima efficienza energetica e sostenibilità ambientale dell’edificio. Sono stati quindi eseguiti, fra gli altri: la sostituzione di tutti i serramenti con nuovi infissi certificati, l’installazione di sistemi di schermatura solare orientabili e gestiti con tecnologia domotica di ultima generazione per limitare al minimo il surriscaldamento dovuto all’irraggiamento diretto delle superfici vetrate, l’installazione di un sistema impiantistico funzionale e integrato -calibrato con le prestazioni energetiche dell’edificio- costituito da un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata, un sistema di produzione di energia elettrica e di Acs alimentato da un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico, entrambi installati e posati perfettamente a raso sulla copertura piana, senza impattare sull’estetica dell’edificio.

In maniera contestuale e sinergica a tali misure, si è agito sulla riqualificazione energetica dell’involucro esistente, costituito da una muratura portante in blocchi semipieni di calcestruzzo vibrato, realizzando un sistema di isolamento a cappotto con i pannelli Multipor di Ytong, in spessore 240 mm, ponendo particolare cura in fase progettuale ed esecutiva all’eliminazione dei ponti termici. I pannelli isolanti minerali Multipor, prodotti esclusivamente con materiali naturali di origine minerale come calce, sabbia e acqua, attraverso un processo produttivo che richiede una bassissimo fabbisogno energetico, sono stati scelti dall’arch. Marino per le loro eccellenti proprietà isolanti e per l’elevata inerzia termica.

Le pareti fuori terra costituite da blocchi semipieni di calcestruzzo vibrato isolate con sistema a cappotto Multipor di spessore 240 mm hanno fatto registrare valori di notevole rilevanza: una trasmittanza termica delle pareti di 0,155 W/m²K, un valore di trasmittanza periodica di 0,007 W/m²K e sfasamento di -19,3 h, un valore eccellente che permette il pieno rispetto della norma.
Queste prestazioni hanno contribuito a conseguire importanti livelli di efficienza certificati da 3 diverse tipologie di protocollo:
– Certificazione in Classe energetica A4, ottenuta in base alla normativa nazionale di riferimento D.Lgs. 192/2005, con un parametro di 0,00 kWh/m²a, il livello più alto;
– Certificazione Itaca, per la sostenibilità ambientale;
– Certificazione CasaClima Gold, rilasciata dall’Agenzia per l’Energia Alto Adige – CasaClima di Bolzano, per l’efficienza energetica e le basse emissioni in atmosfera, con un valore di efficienza involucro di 2 kWh/m²a e un valore di efficienza complessiva di 0 kgCO₂/m²a, in altre parole, una casa a zero emissioni.