Volteco. Da villa ottocentesca a boutique hotel

(foto Volteco)

In uno più antichi insediamenti del “Villaggio di Marsaskala“, nel Sud dell’isola di Malta, Volteco ha recentemente seguito l’intervento d’impermeabilizzazione e risanamento di un fabbricato che, ubicato nella piazza principale del villaggio, nel 1850 fu residenza estiva di ricchi mercanti maltesi e dei baroni della famiglia Manduca. Già oggetto di modifiche effettuate a partire dalla colonizzazione inglese, ha sempre mantenuto intatto il fascino della tipica “villa” ottocentesca maltese.

Nel 2017 la società Eos Projects acquistò l’immobile, che dall’indipendenza maltese era stata “abbandonata”, per trasformarlo in un Boutique hotel di pregio.L’intervento ha richiesto l’ampliamento del piano terra da adibire a ristorante, il restauro del primo piano e la costruzione di altri due piani in stile contemporaneo per far convivere la struttura antica di base e il design moderno dell’ampliamento, destinato a ospitare le camere tipo suite.

(foto Volteco)

Non appena iniziati i lavori di smontaggio dei muri antichi e lo scavo in falda, si è subito manifestata la prima problematica: nonostante la relativa distanza dal mare dell’edificio è subito risultata evidente la presenza di acqua marina dalle fratture della roccia continua di globigerina, tipo “Zonqor”.

Dovendo tra l’altro anche costruire la fossa dell’ascensore e scendere di circa 1,5 metri di profondità, si è optato per una procedura di impermeabilizzazione in controspinta con l’utilizzo di vari sistemi e tecnologie Volteco che, ad oggi, hanno definitivamente eliminato le problematiche di tenuta all’acqua.

Nello specifico, è stata realizzata l’impermeabilizzazione delle murature storiche con il rivestimento impermeabile a spessore Bi-mortar Plaster Seal, una malta impermeabile idonea anche in condizioni di spinta idraulica negativa. L’impermeabilizzazione di questa zona è stata completata annegando all’interno della malta, Revomat, una rete in fibra alcali-resistente tassellata alla struttura.

(foto Volteco)

Una volta ricostruite le superfici verticali, le lavorazioni sono proseguite con l’applicazione dell’impermeabilizzante a elevata flessibilità Plastivo 250 altamente resistente anche in caso di spinta negativa dell’acqua.

Per l’impermeabilizzazione delle superfici orizzontali di fondazione è stata successivamente applicata l’innovativa membrana idro reattiva Amphibia di Volteco, opportunamente sigillata attraverso l’impermeabilizzazione verticale precedentemente realizzata con Plastivo 250. Il tutto è stato poi impermeabilizzato a dovere anche in corrispondenza della fossa ascensore sigillando tutte le tubazioni passanti lungo il paramento murario.

Un aspetto nuovo che caratterizza questa realizzazione, considerato il periodo pandemico in atto, è dato dalla digitalizzazione: l’intero progetto d’intervento del Boutique Hotel, realizzato partendo dagli elaborati grafici (Dwg) delle strutture, è stato infatti seguito in video call conference dall’Italia durante tutte le fasi sia progettuali che esecutive.

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