Un insediamento agrituristico interessato da un progetto che prevede la realizzazione di un vero e proprio “albergo diffuso”, dove gli ospiti possano trovare un ambiente semplice e naturale. Siamo a Priverno, in provincia di Latina, vicino all’abbazia medievale di Fossanova e, grazie alla vicina ferrovia, a soli 50 minuti dalla capitale.
L’edificio oggetto dall’intervento di ristrutturazione risale ai primi del Novecento e fu costruito sullo stile dei magazzini ferroviari, in pietra calcarea locale e mattoni, con tetto molto largo e spiovente con puntelli esterni. Alloggerà una cucina/laboratorio, una sala ristorazione per gli ospiti dei vicini alloggi e una sala didattica, oltre a esser il punto di accoglienza e proporre un piccolo negozio dei prodotti locali. Fra i vari interventi previsti, la realizzazione del tetto ventilato, fortemente voluto dal proprietario per garantire nel tempo l’isolamento termico degli ambienti sottostanti e per ridurre al minimo i futuri interventi di manutenzione.
Su una struttura di travi in legno lamellare sono state posate tavelle in cotto toscano, forate, di spessore 3,5 centimetri e di oltre 12chilogrammi di peso ciascuna. Direttamente sopra sono stati fissati, con semplici chiodi, i pannelli Isotec Xl Plus di Brianza Plastica dello spessore massimo di 12 centimetri, come ulteriore prudenza per proteggere la struttura al meglio, rispettando il parametro richiesto per legge nella zona. Secondo le istruzioni di corretta posa del prodotto, tutti i giunti sono stati protetti con il nastro di alluminio butilico e si sono fissati i pannelli per file successive, dalla gronda verso
il colmo, procedura che consente una sigillatura e un’impermeabilizzazione più efficaci e riduce la percentuale di scarto del materiale che, mediamente, è contenuta nel valore del 3 per cento circa, per falde regolari. Particolare attenzione è stata prestata alle “zone critiche”: il camino, per esempio, è stato raccordato con il pannello Isotec XL Plus mediante l’utilizzo della schiuma di poliuretano, rivestita con nastro di alluminio butilico, mentre lungo la linea di gronda è stata montata l’apposita griglia parapasseri, a protezione dell’intercapedine. Sui correntini in acciaio, che facilitano la ventilazione e lo smaltimento dell’eventuale vapore acqueo accumulato nella copertura, sono state infine fissate le nuove tegole in cotto di tipologia “portoghese”. Grazie alla posa facile e veloce dei pannelli i lavori si sono conclusi in breve tempo.
Che cos’ è
Isotec Xl Plus
È la nuova versione del pannello Isotec Xl di Brianza Plastica, studiato per offrire prestazioni ancora più elevate di isolamento, impermeabilizzazione e micro ventilazione. Il pannello, infatti, è dotato di una guarnizione in pvc preapplicata sotto al correntino metallico, che incrementa la resistenza alle eventuali infiltrazioni accidentali dovute a rotture del manto di copertura in laterizio. 
La guarnizione garantisce una buona impermeabilità, oltre che una buona sigillatura alla polvere e all’aria. Inoltre resiste all’abrasione, alla corrosione e all’umidità; in più ha una buona resistenza ad acidi e alcali e resistenza ai raggi ultravioletti. Il pannello, realizzato in schiuma poliuretanica espansa rigida che garantisce la resistenza termica, col correntino in acciaio zincato alto 4 centimetri aumenta la camera di ventilazione sottotegola rispetto alla versione base del pannello Isotec. Inoltre, fa parte dei prodotti di Brianza Plastica che sono stati classificati secondo i criteri Leed.
Scheda intervento
Ristrutturazione di fabbricato esistente, azienda agricola “La Starza” – Priverno (Lt)
Committente
Ludovico Tacconi
Progetto
Angelo Grasso
Impresa
Antonio Santoro
Fornitura materiali
Brianza Plastica
