Residenziale. Trilocale sempre in testa, ma avanzano le soluzioni più ampie

Secondo la analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, il trilocale si conferma la tipologia più ricercata nelle grandi città anche se, da Luglio 2020 a Gennaio 2021, si è registrata una lieve contrazione della concentrazione delle richieste, “cedendo” alla domanda di tipologie più ampie, conseguenza del lockdown.

L’analisi realizzata a Gennaio 2021 nelle grandi città conferma che il trilocale è ancora la tipologia più richiesta (40,5%), seguito dal quattro locali che raccoglie il 24% delle preferenze e dal bilocale con il 23,1% delle scelte.

Rispetto a luglio 2020 si evidenzia un aumento della percentuale di coloro che cercano quattro locali e bilocali. Nonostante il calo generale della domanda per investimento, dovuto alla pandemia, il bilocale resta comunque una tipologia apprezzata anche dai più giovani che grazie ai mutui convenienti si stanno affacciando sul mercato.

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha rilevato una conferma del calo della percentuale di richiesta dei monolocali e ha registrato che solo a Milano la tipologia più richiesta è ancora il bilocale, mentre la percentuale di richieste del trilocale è cresciuta maggiormente a Napoli, quella del quattro locali a Verona.

DOMANDA Monolocali Bilocali Trilocali 4 locali 5 locali
Bari 3,7% 24,1% 44,0% 21,2% 7,0%
Bologna 4,1% 20,3% 49,9% 19,2% 6,5%
Firenze 3,0% 16,6% 30,2% 33,8% 16,4%
Genova 0,5% 8,5% 29,4% 44,7% 16,9%
Milano 7,1% 46,2% 37,7% 8,0% 1,0%
Napoli 10,0% 32,4% 40,2% 13,9% 3,5%
Palermo 1,2% 15,5% 44,8% 28,5% 10,0%
Roma 5,3% 29,2% 47,3% 15,5% 2,7%
Torino 2,1% 25,0% 40,2% 23,7% 9,0%
Verona 1,1% 13,1% 41,7% 31,5% 12,6%
Grandi città 3,8% 23,1% 40,5% 24,0% 8,6%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

Spostando l’attenzione sull’offerta, nelle grandi città italiane l’analisi evidenzia che la tipologia più presente è il trilocale, con il 32,9%, a seguire il quattro locali con il 24,1% ed i bilocali con il 23,0%. In aumento, rispetto a Luglio 2020, le percentuali di monolocali, trilocali e cinque locali.

OFFERTA Monolocali 2 locali 3 locali 4 locali 5 locali
Bari 8,7% 17,9% 30,6% 27,1% 15,7%
Bologna 18,5% 19,5% 29,5% 21,0% 11,5%
Firenze 2,2% 13,0% 30,8% 30,8% 23,2%
Genova 1,6% 13,9% 31,2% 37,6% 15,7%
Milano 11,9% 43,4% 30,9% 11,0% 2,8%
Napoli 12,5% 27,1% 32,0% 17,6% 10,8%
Palermo 2,7% 16,9% 34,5% 31,5% 14,4%
Roma 7,9% 29,0% 37,3% 17,1% 8,7%
Torino 2,3% 32,7% 38,0% 18,0% 9,0%
Verona 2,6% 16,7% 33,9% 29,6% 17,2%
Grandi città 7,1% 23,0% 32,9% 24,1% 12,9%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

 

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