Immobiliare. In che modo gli italiani acquistano la propria casa?

Foto di Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha condotto un’analisi sulla base delle compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Italia nel 2018. Da questo studio emerge che il 18,2% degli acquisti è stato concluso da investitori; il quadro è completato dal 76,2% di acquisti di prima casa e dal 5,6% di compravendite per la casa vacanza. Nelle grandi città italiane il rendimento annuo lordo si è attestato intorno al 5,0%, in lieve crescita. Rispetto al 2017 la componente investitori è rimasta sostanzialmente invariata passando dal 18,0% all’attuale 18,2%.

Foto di Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa

Chi sono gli investitori?
Focalizzando l’attenzione su chi ha comprato per mettere a reddito, si registra che il 31,6% degli investitori ha un’età compresa tra 45 e 54 anni, seguito dai soggetti tra 35 e 44 anni (22,6%) e da coloro con un’età compresa tra 55 e 64 anni (21,0%). Il 76,4% degli investitori sono coppie e coppie con figli, mentre il 23,6% è single (celibi/nubili, separati, divorziati e vedovi). Il lieve diminuzione la percentuale di investitori single rispetto al 2017, si passa infatti dal 25,0% all’attuale 23,6%.

A comprare per investimento sono soprattutto imprenditori, liberi professionisti e impiegati che coprono il 79,4% di questo mercato, a seguire i pensionati con il 10,8%. Nel 2017 queste percentuali si attestavano rispettivamente al 77,7% e al 12,2%. Buona parte degli acquisti per investimento si conclude senza l’ausilio degli istituti di credito (82,2%), mentre solo il 17,8% degli investitori ricorre al mutuo bancario.

Infine, la tipologia più richiesta da chi vuole mettere a reddito è il bilocale con il 35,1% delle preferenze, a seguire i trilocali (27,8%). Percentuali molto simili si registravano anche nel 2017 quando i bilocali erano scelti dal 35,4% degli investitori ed i trilocali dal 26,7%.

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