L’analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa sulla disponibilità di spesa evidenzia che, in questa prima parte del 2022, nelle grandi città appare una maggiore concentrazione nella fascia di spesa più bassa, quella fino a 119 mila € (25,2%).

Milano e Roma registrano una maggiore concentrazione nella fascia tra 250 e 349 mila € rispettivamente con il 27% e il 25,4% a motivo dei prezzi più elevati che interessano le prime due città più costose d’Italia: Milano (4160 € al mq il medio usato e 4750 € al mq il medio nuovo) e Roma (2910 € al mq l’usato e 3400 € al mq il nuovo).

Lo scenario nei capoluoghi di regione

Nei capoluoghi di regione che non sono grandi città il 46,5% dei potenziali acquirenti dichiara di avere una disponibilità di spesa inferiore a 119 mila €. In aumento dell’1,8% la concentrazione nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila €, con un picco particolare a Trieste che ha visto un incremento dell’11,5%. Il capoluogo friulano è uno di quelli che ha registrato un aumento dei prezzi importanti negli ultimi anni, in particolare in questa prima parte del 2022: +6,8%.