BigMat Gruppo Colamariani & Poduti e i 300 giorni di Palazzo Tenerani

Nel rione Monti di Roma, esattamente in via Nazionale, Palazzo Tenerani dalla destinazione d’uso mista (commerciale, turistico-ricettiva e residenziale) presentava in facciata una serie di problemi causati dal tempo e dalle condizioni atmosferiche: fessurazioni e ammaloramento dell’intonaco in parte liscio e in parte bugnato, delle tinteggiature esterne parietali generali e di finitura, oltre alla presenza di coloriture diverse nella zoccolatura del piano terra. All’atto dello studio, condotto da Lino Perfetti dello Studio Tecnico MoMe di Roma, per il progetto dei lavori di manutenzione ordinaria delle facciate, approvati dal Mibac Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma, erano stati rilevati ammaloramenti importanti delle fasce marcapiano, del cornicione e per quanto riguardava le ardesie di copertura. Per preservare il valore e l’aspetto estetico dell’edificio è stato proposto un immediato risanamento degli intonaci, la risarcitura delle fessurazioni e una nuova tinteggiatura di tutte le superfici verticali, con un’attenzione particolare nel mantenere la tinta originale. Il colore ideale per questa tipologia di intervento è stato scelto, nel ventaglio dell’offerta Kerakoll, tra quattro campioni della gamma Kerakoll Prodotti Bio, pitture e finiture naturali e traspiranti della linea Silicati Puri e Grassello di Calce (Kerakover Eco Silox Pittura MB GD, Kerakover Eco Silox Pittura NT GD e Keradecor Eco Lux Nero Seppia).

A eseguire i trecento giorni di lavori su questo edificio storico è stata Adige Ristruttura, impresa costruttrice specializzata nella ristruttura­zione di palazzi e condomini che, prima di procedere con gli interventi di manutenzione sui 3.000 metri quadrati della superficie oggetto di risanamento, ha eseguito una verifica della stabilità mediante percussione di tutte le superfici, degli intonaci delle facciate, delle cornici costituenti le mostre delle finestre e di tutti gli elementi decorativi presenti nei balconi, nel bugnato delle angolate e della zoccolatura, riscontro delle fessurazioni, insaccamento e calo in basso dei materiali di risulta. Si è proceduto poi con la spicconatura manuale di porzioni di intonaco ammalorato e di tutte le grappe, staffe, tubazioni e cavi elettrici in disuso per passare poi alla risarcitura delle fessurazioni con impiego di un’idonea malta previa pulitura, scalzatura e bagnatura, e intervento di ripristino della continuità della struttura muraria. È stata eseguita una ripresa a strati degli intonaci, dopo sbruffatura e rabboccatura dei vuoti, previa accurata pulizia e lavaggio dei sottofondi, con malta pronta premiscelata Kerakoll Biocalce Rinzaffo, Biocalce Intonaco e Biocalce Intonaco Fino, di grana uguale alla preesistente tirata a frattazzo e lisciata alla pezza. Reintegro con le stesse modalità anche di alcune porzioni di cornici marcapiano e bugnature. Per i profili degli elementi decorativi si è provveduto a un reintegro a regola d’arte delle cornici, delle mensole e dei frontoni delle finestre, dei balconi (mensole e colonnine), del cornicione (mensole e rosoni) e delle colonne del portale d’ingresso, con restauro e verniciatura anche delle persiane in legno tramite l’uso di vernici ad acqua. In ultimo è avvenuta la verifica e sostituzione delle ardesie e dei coprigiunti di copertura.

L’opera di tinteggiatura delle superfici piane verticali, previa stuccatura e rasatura con idonei prodotti traspiranti per esterni, è stata realizzata con pittura minerale a base di silicato di potassio, e applicata nel numero di mani necessario a completa copertura di tutte le superfici. Si è deciso di conservare la tinta originale delle facciate già esistente per i piani superiori sopra della zoccolatura, e di riproporre il finto travertino al livello terra e al primo piano anche per rimuovere le tinte errate date a rappezzo in precedenza.