F&M Ingegneria. Riqualificazione di un immobile storico a Milano

(foto F&M Ingegneria)

Risale ai primi del ‘900 il palazzo milanese – opera di Francesco Bellorini e Ippolito de Strani-, dove sorgerà il celebre brand di moda giapponese Uniqlo. Il restauro dell’immobile in Via Cordusio 2 è uno dei progetti di intervento di F&M Ingegneria e rientra in un processo più ampio di valorizzazione del centro storico che sta trasformando piazza Cordusio da centro finanziario milanese a regno dello shopping.

L’edificio occupa una posizione strategica sulla piazza e dopo alcuni interventi di ristrutturazione già avvenuti nel corso del tempo, attualmente è oggetto di un importante progetto di riqualificazione di tutte le componenti civili e tecnologiche sempre nel rispetto della morfologia originaria.

F&M Ingegneria si è occupata dell’attività di verifica della sicurezza statica dell’edificio e delle attività di miglioramento sismico che hanno comportato un’accurata analisi dell’immobile in tutte le sue evoluzioni storiche per arrivare alla definizione delle tecniche di intervento più adatte. F&M Ingegneria è inoltre impegnata nella direzione dei lavori in collaborazione con gli architetti dello studio Park Associati – capogruppo del team di progettisti – e con Tekser per la parte impiantistica.

L’intervento ha come obiettivi inoltre l’efficientamento delle aree tecniche e delle connessioni verticali oltre che impiantistico e efficientamento energetico, la ridefinizione delle aree retail con adeguamento prestazionale e space planning della zona uffici, il recupero del piano sesto, l’adeguamento normativo dell’immobile alle attuali norme (ad esempio la prevenzione incendi) e il miglioramento della sicurezza dell’edificio. Inoltre l’edificio con l’adozione di pratiche di sostenibilità e di efficienza energetica punta alla certificazione ambientale internazionale Leed Core & Shell di livello Gold.

Il progetto
Progetto: intervento di riqualificazione immobile Via Cordusio 2 (MI)
Proprietà: Bvk High Street Retail Cordusio Spa – Gruppo Hines Italy
Luogo: Milano, Via Cordusio, 2
Destinazione: spazi commerciali e uffici
Dimensioni: 17.000 mq
Progettisti: Park Associati (Architettura), F&M Ingegneria (Strutture), Tekser (Impianti) Direzione Lavori: F&M Ingegneria, Park Associati, Tekser
Project Manager: Mcm Impresa: Carron Cav. Angelo Spa
Fine Lavori: fine 2018
(foto F&M Ingegneria)

La planimetria dell’edificio ricalca la forma pentagonale irregolare del lotto, con un lato concavo in corrispondenza dell’ellisse di piazza Cordusio ed è articolata attorno ad un cortile centrale. I quattro vani scala si trovano in corrispondenza degli angoli interni e vi si accede attraverso due portici posti sui lati corti. La struttura dell’edificio è mista, parte in calcestruzzo armato e parte in muratura portante, con solai per lo più in latero-cemento. L’utilizzo del calcestruzzo armato fa dell’edificio un palazzo innovativo rispetto ai canoni costruttivi dell’epoca. Il rivestimento delle facciate è realizzato prevalentemente con materiale lapideo, con parti a intonaco. La destinazione d’uso rimane prevalentemente terziaria, l’edificio si sviluppa sempre su sei piani fuori terra, oltre a un piano interrato che ospita aree commerciali, i magazzini delle unità commerciali e spazi tecnici. I livelli compresi tra il secondo e il quinto piano sono destinati a uffici e restano sostanzialmente invariati se non per opere interne, il sesto piano è interessato da un’opera di completa sostituzione della struttura e della copertura, migliorando la fruibilità degli spazi e la percezione della città dall’alto.

Chi è F&M Ingegneria
F&M Ingegneria svolge da oltre trent’anni attività di progettazione e controllo nella realizzazione di costruzioni civili, commerciali, industriali ed infrastrutturali. È qualificata sia in Italia che all’Estero per studi di fattibilità, analisi di compatibilità tecnico-economica-ambientale, progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva di nuove opere e restauri, direzione lavori, project management, collaudi, consegna al cliente ed avviamento attività, gestione della manutenzione. Fino ad oggi la società ha partecipato alla realizzazione di circa 1.100 progetti in tutto il mondo. In F&M Ingegneria operano circa 100 persone di cui 80 nella sede principale di Mirano (VE), le altre nelle sedi di Milano, Pechino – Cina, Podgorica – Montenegro e Muscat – Oman con F&M Middle East. A Colonia nel 2002 è nata F&M Retail e a Mirano nel 2015 F&M Retail Italia, costituite da un team di professionisti di retail design e retail management per offrire servizi al settore immobiliare commerciale.

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